Stan deweloperski podstawowy

Oferta budowy domu - stan deweloperski podstawowy

ŚCIANY:

• montaż ścian zewnętrznych i wewnętrznych wykonanych z keramzytobetonu, w budynku z poddaszem użytkowym ściany szczytowe także wykonane są z keramzytobeonu,
• zbrojenie konstrukcji ścian oraz wypełnieniem zamków.

STROP:

• w budynku z poddaszem użytkowym montaż płyt stropowych, zazbrojenie i zalanie betonem B25/30,
• w budynku parterowym strop drewniany obejmujący montaż belek stropowych w osi co 60 cm, drewno klasy C27 sosna.

DACH:

• wykonanie konstrukcji dachu
• pokrycie folią i łacenie,
• pokrycie dachówką ceramiczną szkliwioną zakładkową falistą,
• wykonanie kominów – spalinowy, wentylacyjny do okapu i odpowietrzające do pionów kanalizacyjnych,
• montaż rynien i rur spustowych PVC,
• prace obróbkowe w postaci koszy, pasa nadrynnowego i opierzenia komina,
• wykonanie podbitki z listew drewnianych (świerk).

STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA:

• stolarka okienna i drzwiowa obejmująca okna PCV 3-szybowe i drzwi przesuwne tarasowe o współczynniku Uw ≤ 0,9 W/(m2·K) (współczynnik przenikania ciepła dla okna zgodny z Warunkami Technicznymi 2021),
• drzwi zewnętrzne wejściowe o współczynniku Uw ≤ 1,3 W/(m2·K), (współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zgodny z Warunkami Technicznymi 2021),
• parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne konglomerat, o grubości 3 cm,
• okna dachowe dolno otwierane 3-szybowe z zintegrowaną wentylacją w budynku z poddaszem użytkowym.

INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

• wykonanie wewnętrznej instalacji kanalizacyjnej rurami PVC, wykonanie podejść wodociągowych rurami wielowarstwowymi z wkładką aluminiową PEX, PERT, PEX oraz wyprowadzenie na zewnątrz budynku 1 punktu wodociągowego,
• wykonanie wewnętrznej instalacji elektrycznej obejmującej punkty pod gniazdka, punkty oświetleniowe,
• włączniki oświetlenia wraz z tablicą bezpiecznikową oraz wyprowadzenie na zewnątrz budynku 2 punktów elektrycznych.

WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE BUDYNKU:

• wylewki posadzki przygotowane pod okładziny,
• wypełnienie bruzd montażowych,
• obróbka okien i drzwi tarasowych płytami GK wraz z montażem narożników, obróbka drzwi wejściowych wykonana od wewnątrz,
• ocieplenie dachu pianą Ekoprodur S0310/E w budynku z poddaszem użytkowym (współczynnik przenikania ciepła dla dachu zgodny z Warunkami Technicznymi 2021),
• w budynku parterowym ocieplenie stropu pianą Ekoprodur S0310/E oraz podwieszenie wieszaków kotwowych pod stelaż, wykonanie podłogi strychu z płyt OSB.

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU:

• ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, (współczynnik przenikania ciepła dla ściany zgodny z Warunkami Technicznymi 2021),
• pokrycie tynkiem silikonowym firmy KABE metodą natryskową.

Bazą od której rozpoczynamy ustalenie standardu budowy jest stan deweloperski podstawowy, do którego oferujemy możliwość doboru dodatkowych wariantów z kategorii PREMIUM.

Wybór poniższych elementów znacznie podwyższy poziom wykończenia, co bezpośrednio przełoży się na szybszy czas przygotowania budynku do zamieszkania.

Do elementów z kategorii premium należą:

1. wykonanie płyty fundamentowej z wykorzystaniem m.in. styropianu XPS oraz betonu B25/30 o współczynniku Umax ≤ 0,3 W/(m2·K), (współczynnik przenikania ciepła dla podłogi na gruncie zgodny z Warunkami Technicznymi 2021),
2. wypuszczenie podejść kanalizacyjnych, przepustu instalacji wody i instalacji elektrycznej,
3. wyrównanie powierzchni płyty fundamentowej.
4. Ułożenie po obwodzie płyty fundamentowej rury drenarskiej wraz z podsypką oraz zakończenie w narożniku do wpięcia do instalacji deszczowej albo studni chłonnej, a także wykonanie otoku odgromowego
5. Wykonanie instalacji C.O. do wyboru: ogrzewanie podłogowe (w łazience grzejnik drabinka) lub grzejniki
6. Instalacja wentylacji mechanicznej wraz z rekuperatorem i podwyższeniem wysokości ścian
7. Pompa ciepła wraz z osprzętem
8. Kocioł gazowy dwufunkcyjny wraz z osprzętem
9. Kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem wraz z osprzętem
10. Instalacja fotowoltaiczna
11. Możliwość przygotowania poddasza do adaptacji (wyprowadzenie na poddasze rur z instalacji wod.-kan. i C.O., przewodów z instalacji elektrycznej oraz ok. 0,5 m kanału elastycznego wentylacji mechanicznej, przygotowane pod dalsze rozprowadzenie)
12. Schody żelbetowe
13. Schody strychowe
14. Komin jednokanałowy przygotowany pod kominek
15. Otwarcie stropu
16. Montaż stelaży, podwieszenie i szpachlowanie sufitów, zabudowa GK pionów kanalizacyjnych oraz kominów i kanałów wentylacyjnych, pokrycie ścian dwiema warstwami gładzi, gruntowanie ścian, akrylowanie łączeń, malowanie sufitów, dwukrotne malowanie ścian farbą lateksową lub ceramiczną podwieszenie na stropie wieszaków kotwowych pod stelaż, wykonanie podłogi strychu z płyt OSB
17. Dachówka płaska
18. Rynny prostokątne
19. Rolety z napędem elektrycznym
20. Ciepły montaż okien warstwowy: zastosowanie trzech warstw uszczelniających: środkowej, wewnętrznej i zewnętrznej
21. Obustronny kolor okien
22. Zmiana systemu drzwi przesuwnych tarasowych z PSK na HST o wymiarze 2660x2280
23. Okno dachowe dolno otwierane 3-szybowe
24. Wzmocnienie drzwi – zastosowanie haków antywłamaniowych, ujednolicenie wkładki
25. Brama garażowa segmentowa automatyczna
26. Zmiana sposobu wykonania elewacji z metody natryskowej na ręczną
27. Dodatkowy punkt hydrauliczny
28. Przeniesienie punktów hydraulicznych
29. Dodatkowy punkt elektryczny
30. Dodatkowy punkt gniazda siłowego
31. Wiata garażowa
32. Dokumentacja: tj. projekt architektoniczny indywidualny wraz z zagospodarowaniem terenu, projekt instalacji branżowych wewnętrznych i zewnętrznych bez projektu przyłączy, projekt instalacji odgromowej, pomoc z skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę, wykonanie badań geotechnicznych działki, sporządzenie mapy do celów projektowych, geodezyjne wytyczenie budynku na działce, nadzór kierownika budowy, pomoc w skompletowaniu dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na użytkowanie
33. Wykonanie przyłącza do sieci gazowej
34. Wykonanie przyłącza do sieci energii elektrycznej

Podane kwoty są cenami netto, do których należy doliczyć podatek VAT według obowiązujących stawek.
* Wykonanie dachu wielospadowego wiąże się z dopłatą.

Powyższe informacją stanowią zarys prac objętych ofertą. Wszelkie szczegółowe informacje odnośnie producentów użytych materiałów i urządzeń, a także parametry określane są przy zawieraniu umowy o wybudowanie budynku, po dokonaniu indywidualnych ustaleń.

Budynki są energooszczędne i spełniają normy izolacyjności wyznaczone na 2021 rok.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.